随着美联储启动缩表的步伐稳步推进，货币供应收缩的影响可能传导至全球市场，香港财政司司长陈茂波警告潜在买家，在港买楼要小心。

寸土寸金的香港目前已成为全球房价最高的城市，上半年房地产价格升9.3%，一个停车位就曾卖出518万港元（约合66万美元）的天价。

中原城市领先指数CCL

香港特首林郑月娥将香港楼市视作首要难题，成立专项小组讨论土地供给，意在降低节节攀升的房价。

买家在港购房按揭应谨慎评估

陈茂波6月时就曾表示，必须警告香港市民此刻楼市的危险境况，“没有人能够预测本轮楼市的调整将会有多深，或者说，没有人能够预测调整到什么水平才是适当的。”

周一他再度发声，称“如果想在香港购置地产，应当格外小心”。随着美联储推进缩表，全球利率回归正常化，买家需要重新评估自身承担按揭贷款的能力。

陈茂波指出，过往经验表明美国政策利率的上调“一定”会对香港房价造成影响。结合土地供给的增加，“若楼市出现一定调整也并不意外”。

美联储货币政策正常化将对楼市造成冲击

香港不仅房价高企，涨势也当仁不让。根据房屋中介Knight Frank LLP的报告，截止6月30日的12个月当中，香港房价飞涨21%，放眼全球涨幅也仅次于冰岛。

不过Knight Frank LLP指出，随着全球央行开始逐步退出宽松刺激政策，全球楼市的迅猛涨势或将宣告终结，欧洲楼市增长已经出现放缓。

作为美联储衡量通胀的重要指标，美国8月核心PCE物价指数连续第五个月放缓，持续低于美联储设置的2%目标，市场对于美联储收缩货币政策的预期有所下降。

即便如此，陈茂波仍担心楼市供应的大幅增加，会与美联储缩表的时间点“撞车”。香港政府预计在接下来的三到四年中，将有98000套一手房进入市场。