“今年的市场明显谨慎了许多。”谈及近期北京土地市场出现的流拍，北京一地产业内人士对《每日经济新闻》记者表示。

　　继孙河热门地块流拍后，上周末，位于北京房山区长沟镇的一宗多功能地块也悄然流拍，这一现象在去年土地市场火热之时难以想象。中原地产市场研究部统计数据显示：今年前8月，20大标杆房企合计拿地仅1825.2亿元，相比去年同期的2946.2亿元，同比减少了1121亿元，同比减少幅度高达38%。业内人士也表示不看好未来一年楼市的发展。

　　在市场下行，销售受压的情况下，土地市场由热转冷，“底价成交”成为近期土地市场的真实写照。刚刚过去的8月，房企拿地更是谨慎。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，8月份截止18日~20大房企拿地95.3亿元，其中拿地最多的房企万达在杭州及青岛有所入账，其它房企大部分均保持克制，未出手拿地。

　　“土地市场流拍或底价成交现象增加，一方面来自于房企资金压力，在房企资金链逐步紧缩、对后市悲观预期加剧的双重作用下，开发商在土地市场上拿地的态度更为谨慎与务实。”亚豪机构市场总监郭毅对《每日经济新闻》记者说道。

　　郭毅表示，下半年若无来自房调政策以及信贷政策层面的放松，楼市下行趋势仍将持续，预计未来除少数热门地块外，偏远地段、土地属性复杂的地块成交将会频频遇冷，土地市场低价成交、流拍现象将会继续增加。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，8月份房价依然面临下滑的压力，“信贷环境没有得到实质性的放宽，预计楼市降温态势依然会持续一段时间。” 　每经记者 尚希 发自北京