近日，住建部、商务部、国家发改委等六部委联合发文，决定对有关外商企业、境外机构、个人购房政策有所调整，放宽了外资在华购房的限制条件，取消了外商投资商办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，其中，境外个人在华买房的“一年时间”门栏被取消。

　　对此，业内人士表示，我国对房地产的行政干预政策陆续退出，放松“限外”是必然趋势。此举将有利于市场信心的培养，并利好北上广深一线城市的中高端住宅。据媒体报道，限外令一放开，就马上立竿见影。不少港澳台人士前往梅沙湾定购别墅，其中三科·麓湾最抢手。

 

 

 

　　对于楼市的火热，三科·麓湾负责人在接受媒体采访时表示：从外籍人士的分类来看，许多深圳的外籍人士并不是真正意义上的老外，其中很多是港澳台人士，还有很多华侨返乡投资，他们希望叶落生根，对世族怀有深厚的感情，这跟三科·麓湾所倡导的新世族最佳居家的理念相当契合。

 

 

 

　　其实，限外令的出台会增强外资的消费能力，大大刺激外籍人士购买高端豪宅的需求，但又不会对国内楼市产生整体影响。政策性干预楼市手段的退出,是今年房地产政策的主旋律,放松外资管制也是大势所趋,这一定程度上体现了市场对外开放度将进一步扩大。房地产专家许振东表示：“限外令”的终结,标志着我国多年以来实施的“以限治房”的楼控政策基本已经结束。今后相当长时间,无论对境内还是对境外,人们买房的各种限制性“烦恼”将会越来越少。